Letzte verfügbare Wohnung: Traumhafte Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Plößberg!

Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Abstellraum einzeln pro Partei und Müllhäuschen für alle

Stellplatz für das Auto mit Stromanschluss

Blick zur Wohnung 2 OG rechts mit Blick zur Stellfläche vom Auto

Blick zu den oberen 3 Fenstern der Wohnungen

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95703 Plößberg

Frei ab: sofort

216.500 € Kaufpreis

70,6 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	216.500 €
Maklerprovision	Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70,6 m²
Grundstücksfläche	980 m²
Zimmer	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause.
Diese neu errichtete hochwertige Dachgeschosswohnung bietet auf 70,60 m² eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet und sorgen durch das zeitlose Design für ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Wohnküche verbindet praktische Funktionalität mit einladender Offenheit und ist als Zentrum für gemeinsames Beisammensein optimal geeignet.

Die Räume profitieren von großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und so eine freundliche und angenehme Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für komfortable Wärme. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Armaturen, die den hohen Standard der Wohnung unterstreichen.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der beigefügte Pkw-Stellplatz gewährleistet bequeme Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse 'B' und dem Effizienzhaus-55-EE Standard bietet diese Immobilie zudem eine nachhaltige und effiziente Wohnlösung. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen.

Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner Niklas Aha die Wohnungen in diesem gelungenen Neubau in Plößberg persönlich vor.

Mail:
niklas.aha@vr-nopf.de

Ausstattungsmerkmale

Balkone

- 3 Zimmer-Wohnung
- von ca. 70,60 m² Wohnfläche
- diese Wohnung verfügt über einen Balkon
- ein Stellplatz mit Stromanschluss ist bei der Wohnung enthalten
- Zentralheizung mit Pellets
- KfW 55 EE
-Aufzug
- Extra noch ein Abteil im Nebengebäude ( Stauraum für Autoreifen und Fahrrad )

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-06-21
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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95703 Plößberg

Lage & Infrastruktur

Die Grundstücke Alte Schulstraße 19, FI.-Nr. 114 und FI.-Nr. 115, befinden sich im Ortskern der Marktgemeinde Plößberg und somit in einer sehr guten als auch historische bedeutenden Lage. Die historisch gewachsene Nachbarstruktur bietet hierbei eine hervorragende Voraussetzung und Vorgabe für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Neubaumaßnahme. Die Grundstücke bieten zudem - durch ihre topographische als auch zentrale Lage - eine enorme Attraktivität bezogen auf ihre Lage zum Zentrum als auch ihren Bezug zum nahen Umfeld (Naherholungsgebiete).
Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen Richtung Weiden in der Oberpfalz und Tirschenreuth sind gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Volksschule in kurzen Abständen zu erreichen.
Die wirtschaftliche Attraktivität der Marktgemeinde Plößberg nimmt Zusehens zu und gewinnt an enormer Bedeutung. Die zum Teil weltweit agierenden Unternehmen der Holz-, Glas- oder Verpackungsindustrie bieten viele Arbeitsplätze
in der Region, sodass die Marktgemeinde Plößberg einen hohen Pendlerüberschuss aufweist.

Ansprechpartner/in: Herr Niklas Aha

004996184208

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	216.500 €
Maklerprovision	Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Niklas Aha

004996184208

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.