*POVISIONSFREI* 3-Zimmer-Wohnung - Zentral und mitten im Grünen - sofort frei
319.500 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8875938
Objektnummer: 326620
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 280 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
SOFORT BEZUGSFREI NACH UMFASSENDEN MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Küche modernem Tageslicht-Badezimmer und Balkon auf neuestem Stand – zentral und dennoch mitten im Grünen!
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein top modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken von Villeroy&Boch inkl. hochwertigem Unterschrank, WC von Villeroy&Boch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Armaturen sind von Hansgrohe in mattschwarz. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Schallschutzfenster bzw. doppelt-verglaste Fenster von Internorm sowie tlw. verbaute Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
-Elektrik: komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Kabel, Schalter, Steckdosen und Unterverteilung inkl. FI-Schutzschalter
-Bad: sandfarbene Fliesen im Format 60x60, Armaturen von Hansgrohe in mattschwarz, Dusche, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, beleuchteter, Spiegel, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Wasserleitungen, die das Sondereigentum betreffen, wurden erneuert.
-Türen: neue, weiße moderne Innentüren mit Drückergarnituren aus Edelstahl
-Bodenbeläge: hochwertiges und widerstandsfähiges Klick-Vinyl und sandfarbene Fliesen im Format 60x60
-Wände und Decken: Die gesamte Wohnung wurde neu verputzt und weiß gestrichen
-Heizkörper: neue Thermostate und komplett erneuert im Bad
Das Haus wurde 2007 umfassend erneuert. (Dach, Heizung, Dämmung)
Geschätzte erzielbare Jahreskaltmiete ist ca. 13.500 €.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Küche modernem Tageslicht-Badezimmer und Balkon auf neuestem Stand – zentral und dennoch mitten im Grünen!
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein top modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken von Villeroy&Boch inkl. hochwertigem Unterschrank, WC von Villeroy&Boch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Armaturen sind von Hansgrohe in mattschwarz. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Schallschutzfenster bzw. doppelt-verglaste Fenster von Internorm sowie tlw. verbaute Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
-Elektrik: komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Kabel, Schalter, Steckdosen und Unterverteilung inkl. FI-Schutzschalter
-Bad: sandfarbene Fliesen im Format 60x60, Armaturen von Hansgrohe in mattschwarz, Dusche, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, beleuchteter, Spiegel, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Wasserleitungen, die das Sondereigentum betreffen, wurden erneuert.
-Türen: neue, weiße moderne Innentüren mit Drückergarnituren aus Edelstahl
-Bodenbeläge: hochwertiges und widerstandsfähiges Klick-Vinyl und sandfarbene Fliesen im Format 60x60
-Wände und Decken: Die gesamte Wohnung wurde neu verputzt und weiß gestrichen
-Heizkörper: neue Thermostate und komplett erneuert im Bad
Das Haus wurde 2007 umfassend erneuert. (Dach, Heizung, Dämmung)
Geschätzte erzielbare Jahreskaltmiete ist ca. 13.500 €.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Stellplätze können in der nahegelegenen Tilly-Tiefgarage günstig dazu gemietet werden. Fußweg ca. 100 m.
Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Deko und Leuchten sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Rücksprache separat erworben werden. Der Waschtischunterschrank und Spiegel im Bad werden mitverkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Stellplätze können in der nahegelegenen Tilly-Tiefgarage günstig dazu gemietet werden. Fußweg ca. 100 m.
Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Deko und Leuchten sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Rücksprache separat erworben werden. Der Waschtischunterschrank und Spiegel im Bad werden mitverkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Regimentstr. 6
85051 Ingolstadt
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage und grenzt an den Klenzepark.
Entfernungen:
Ingolstadt Zentrum: ca. 1,0 km
Edeka Fanderl: ca. 1,0 km
Hauptbahnhof: ca. 2,0 km
Nordbahnhof:ca. 2,5 km
Geschäfte:ca. 500 m
Schule:ca. 300 m
Kindergarten:ca. 2,0 km
Klenzepark: ca. 50 m
München:ca. 75 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernungen:
Ingolstadt Zentrum: ca. 1,0 km
Edeka Fanderl: ca. 1,0 km
Hauptbahnhof: ca. 2,0 km
Nordbahnhof:ca. 2,5 km
Geschäfte:ca. 500 m
Schule:ca. 300 m
Kindergarten:ca. 2,0 km
Klenzepark: ca. 50 m
München:ca. 75 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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