SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE

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80937 München

Frei ab:

489.000 € Kaufpreis

73 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Gesamtfläche	73 m²
Zimmer	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

MILBERTSHOFEN-AM HART:
SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, NÄHE ZUR MÜNCHNER ZENTRUM UND RUHIGER LAGE
CA. 73 M² WOHNFLÄCHE

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Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Typ: 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten (Wohnung Nr. 7)
Wohnfläche: ca. 73 m²
Baujahr: 1965, das Haus wurde fortlaufend renoviert
Lift: Nicht vorhanden
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut – sofort bewohnbar
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster in Weiß
Türe: Wohnungstür: neuwertige Schallschutztür // Innentüre: Holztüren
Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Vinyl
Einbauten: Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine u. Trockner + Deckenstrahler
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne
Keller: Großzügiges Abteil mit Licht und Strom
Balkon: Loggia
Stellplätze: Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
Mtl. Wohngeld: EUR 259,-- (ab Juni.2025)
Rücklagen: EUR 510,000 -- Stand 01.01.2025
Verfügbarkeit: Ab sofort / nicht vermietet / leerstehend

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141,40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	141,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80937 München

Lage & Infrastruktur

Oberbayern – Landeshauptstadt München – Milbertshofen-Am Hart

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Münchner Norden, im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem gut erschlossenen und dennoch ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, viele Grünflächen und eine durchdachte städtische Infrastruktur aus.

Der BMW-Campus sowie das BMW-Forschungszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Entfernung zur Münchner Hauptbahnhof: 8 Km

Sonstige Informationen

Zimmer: 3
EA: VA: 141,4 kWh(m²a), Klasse E
Kaufpreis: EUR 489.000,--

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München