RESERVIERT! Komfort und Weitblick vereint! Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Ruhe, Sonne und Wohlfühl-Atmosphäre verspricht diese ca. 85 m² große 3-Zimmerwohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses erstreckt und somit ein ganz persönliches Refugium bietet. Die Räumlichkeiten sind ideal geschnitten und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Platzierung von Möbeln. Auch die angenehme Helligkeit, die dank großer verbauter Fenster bzw. Dachflächenfenster erreicht wird, trägt zum Wohlbefinden und zur Schaffung einer freundlichen, einladenden Atmosphäre bei. Besonderes Highlight sind zweifelsohne die beiden Balkone, von denen einer direkt vom Schlafzimmer und der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Jetzt besteht die Möglichkeit zu wählen, ob der morgendliche Kaffee auf dem Ostbalkon mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen oder die ruhige Aussicht vom zweiten Balkon auf der Rückseite mit viel Grün erlebt wird – beides verspricht entspannte Momente und pure Erholung.

Aus energetischer Sicht ist man ebenfalls gut aufgestellt, denn das Haus wurde im Jahr 2023 mit einer neuen Gas-Brennwertanlage sowie mit 3-fach verglasten Energiesparfenstern ausgestattet. Auch eine neue Wohnungsabschlusstür wurde verbaut. Ergänzt wird das Ganze noch durch einen Kellerraum sowie einen eigenen KFZ-Abstellplatz im Innenhof.

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im gleichen Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Interessenten, die am Generationenwohnen oder an einer Kapitalanlage Interesse haben, sprechen uns gerne an.

Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!