Stadtgrenze Bonn: neue 3-Zimmer-Wohnung in alten Mauern

53347 Alfter, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
980 € Kaltmiete
10,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.960 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

BITTE KEINE WEITEREN ZUSCHRIFTEN! DIE ANZEIGE IST REAKTIVIERT UM DEN BISHERIGEN INTERESSENTEN DATEN UND FOTOS ZUGÄNGLICH ZU MACHEN.

Nur 300 m von Bonn-Duisdorf entfernt liegt diese charmante, komplett neu ausgebaute Wohnung in einer historischen Hofanlage in einem ruhigen Wohngebiet.
Von der Diele aus kommt man ins großzügige Wohn-Ess-Zimmer sowie ins Bad mit Wanne und Dusche. Über das Wohnzimmer erreicht man die Essecke und die offene Küche, derzeit noch ohne Einbauküche. Die Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer liegen hinter einem kleinen Flur von dem aus auch ein Gäste- oder Spielzimmer sowie der große Speicher im Spitzboden erreicht werden. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vor dem eine eigene Terrasse und eine kleine Gartenfläche liegen.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nachdem dem Neuaufbau und der Dämmung des Dachstuhls wurde die Wohnung komplett neu ausgebaut und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie weist nur wenige Schrägen auf einer Seite auf. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Wanne und Dusche sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Der großzügige Wohn-Ess-Raum ist mit Laminat ausgelegt und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.
Die Wohnung ist gut gedämmt, was sich in niedrigen Heizkosten zeigt, Warmwasser wird elektrisch bereitgestellt. Im Spitzboden stehen ein großer Speicherraum und ein Multifunktionsraum mit niedrigen Decken zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch gegen entsprechenden Mietaufschlag eingebaut werden.
Ein Pkw-Stellplatz kann hinzugemietet werden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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53347 Alfter – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Minuten u.a. ein Rewe-Center, einen Aldi-Markt, einen dm-Markt, mehrere Bäcker, einen Baumarkt und den Bahnhof Bonn-Duisdorf (nur 800 m) mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Derzeit finden noch die letzten Ausbauarbeiten statt, insbesondere im Bad und mit den Heizkörpern. Die Fotos geben jedoch bereits einen guten Eindruck.
Bitte lesen Sie sich die Beschreibung gründlich durch und kontaktieren mich nur wenn die Wohnung wirklich für Sie in Frage kommt. Ein paar persönliche Zeilen sind von Vorteil.

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Saupe
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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