*** Älteres Wohnhaus mit Stall in Aholming ***

Aussenansicht
Flur
Stube EG
Küche EG
Ofen in der Stube EG
Speis EG
Badezimmer EG
Flur OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Laube OG
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1629
1 / 1
94527 Aholming, Bayern
160.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 160.000 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche817 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1900
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube
DG: Speicher
Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m².
Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt.
Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 08.10.2024
Baujahr lt. EA: 1900
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 298,1 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 298.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-10-08
Baujahr (laut Energieausweis)1900
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf298.10
Heizungsart Ofen
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz
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94527 Aholming – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/ Banken) sind in der Nähe. Die Stadt Plattling ist ca. 6 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.

Sonstige Informationen

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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 160.000 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
Mobilnummer 004915118621978
Website www.lerchenberger.com
Fax 00499931906812
VertretungsberechtigterChristian Lerchenberger
BerufsaufsichtsbehördeIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNrDE197611479
Weitere AngabenGewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf
004999314234

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