* Älteres Wohnhaus mit Stall in Aholming *

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94527 Aholming, Bayern

160.000 € Kaufpreis

121 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Grundstücksfläche	817 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube
DG: Speicher
Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m².
Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt.
Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an.

Ausstattungsmerkmale

Bad

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 08.10.2024
Baujahr lt. EA: 1900
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 298,1 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Energie

Energieeffizienzklasse H · 298.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-10-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	298.10
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl, Holz

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94527 Aholming – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/ Banken) sind in der Nähe. Die Stadt Plattling ist ca. 6 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster

004999314234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster

004999314234

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915118621978
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf