Zentrumsnahe Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße
588 €
Kaltmiete
788 €
Warmmiete
56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8757785
Objektnummer: FALC-SL-57805
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Außenansicht
Flur
Flur
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Gegensprechanlage
Außenansicht
FALC-SL- 57805_Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 588 € |
| Warmmiete | 788 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 10,5 € |
| Kaution | 1.176 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1899 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2019 |
| Gültig bis | 26.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,91 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende Dreizimmerwohnung in einem 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Entspannung bietet, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Küche, Diele und die weiteren drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine komfortable Gegensprechanlage mit Türöffner, was Ihnen einen zusätzlichen Sicherheitsfaktor gewährt.
Dank der perfekten Balance zwischen der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Küche, Diele und die weiteren drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine komfortable Gegensprechanlage mit Türöffner, was Ihnen einen zusätzlichen Sicherheitsfaktor gewährt.
Dank der perfekten Balance zwischen der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Linoleum |
| Keller |
Fenstertyp: Doppelverglasung / Aluminium
Energieträger : Erdgas
Badezimmer : Badewanne
Energieträger : Erdgas
Badezimmer : Badewanne
Sonstige Informationen
Diese zentral gelegene Wohnung verbindet den Charme einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
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Objektstandort
40724 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40724 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage auf der Mozartstraße 26 in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hilden zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A46 und der A3 machen Hilden zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Auch an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Der nahegelegene Stadtpark und das Ittertal laden zu Spaziergängen und Outdoor- Aktivitäten ein.
Die Lage auf der Mozartstraße bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentrumsnähe, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A46 und der A3 machen Hilden zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Auch an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Der nahegelegene Stadtpark und das Ittertal laden zu Spaziergängen und Outdoor- Aktivitäten ein.
Die Lage auf der Mozartstraße bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentrumsnähe, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 212 88134799 |
| Mobil | +49 162 4310605 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sabine Littera
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