Altstadtinsel Lübeck

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Rosenstraße 27 23552 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

395.000 € Kaufpreis

80 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	79 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.

Dateien

Energieausweis.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen

Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird besenrein übergeben.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 379 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	379
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rosenstraße 27
23552 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt sehr zentral und trotzdem ruhig auf der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten das Burgtor, den Kanal, das Hansemuseum, das Stadttheater, Kirchen und viele weitere Sehenswürdigkeiten der Lübecker Innenstadt, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie, den ÖPNV, Supermärkte, die Innenstadt mit Fußgängerzone und hübschen kleinen Geschäften. Parken ist mit Parkausweis A der Hansestadt Lübeck möglich. Ein Parkhaus und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe am Kanal. Der bei Lübeckern und Touristen gleichermaßen beliebte Drehbrückenplatz ist sehr schnell mit dem Fahrrad (natürlich auch mit Pkw) zu erreichen oder Sie machen einen gemütlichen Spaziergang dorthin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Privat von Ilonka Boy

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ilonka Boy

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0