ca. 1.200 m² Grundstück und ca. 240 m² Wohnfläche RUHIG GELEGEN von FALC-Immobilien Göttingen

125.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8699167 Objektnummer: FALC-CL-40973
Blick von der Strasse
Blick in den Garten
Strassenansicht
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Lageplan
Grundriss EG.jpeg
Grundriss OG.jpeg
Grundriss DG.jpeg

Preise & Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,16 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 1.230 m²
Zimmer 8
Baujahr 1920
Verfügbar ab Sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 07. 2024
Gültig bis 22.07.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 252.2
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Northeim. Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 240 m². Auf dem Grundstück von 1.230 m² befinden sich außerdem zwei Garagen und ein Außenstellplatz, sowie weitere Nebengebäude.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer - renovierungsbedürftig- sowie ein Hauswirtschaftsraum, den man für viele weitere Möglichkeiten nutzen kann.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges Wohn/ Esszimmer, sowie ein weiteres Badezimmer bietet. Im Dachgeschoss sind eine große Diele, 2 geräumige Zimmer und weitere Möglichkeiten zum Ausbau.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für eine Vielzahl von Hobbies.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Northeim, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Dank der ruhigen Lage und dem schönen Garten ist es auch ideal für Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Garten
Garage/Stellplätze 2

Objektstandort

37154 Northeim

Lage des Objektes

Höckelheim ist ein Ortsteil der Stadt Northeim im gleichnamigen niedersächsischen Landkreis. Die Ortschaft liegt etwa fünf Kilometer südwestlich von Northeim und ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.

Das Ortsbild von Höckelheim ist geprägt von einer ländlichen Idylle. Hier findet man viele Fachwerkhäuser und schöne Gärten. Die Einwohner schätzen die ruhige und naturnahe Lage des Ortes und die gute Anbindung an die Stadt Northeim.

In Höckelheim gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, sodass auch Familien mit Kindern hier gut leben können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Northeim vorhanden.

Die Umgebung von Höckelheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Harz bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt ist Höckelheim ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 170 3107242
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Christian Lindstedt
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