* Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Plattling *

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94447 Plattling, Bayern

369.000 € Kaufpreis

117 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	117 m²
Grundstücksfläche	1.070 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1966
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse.
DG: Spitzboden
Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².
Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m².
Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt.
Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.07.2024
Endenergiebedarf: 307,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Energie

Energieeffizienzklasse H · 307.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-07-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	307.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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94447 Plattling – Bayern

Lage & Infrastruktur

In ruhiger Siedlungslage der Isarstadt Plattling gelegen befindet sich dieser Bungalow. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Plattling vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster

004999314234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster

004999314234

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915118621978
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf