* Sögel - Walmdachbungalow mit Wintergarten! *

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49751 Sögel, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

257.000 € Kaufpreis

125 m²

Stellplatz

Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	771 m²
Zimmer	4
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Einen sehr gemütlichen Walmdachbungalow können wird Ihnen hier anbieten. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnflächenaufteilung und ermöglicht das Wohnen und Leben auf einer Ebene. Das Wohnhaus steht auf einem herrlichen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Dieser Walmdachbungalow verspricht schon jetzt Erholung und bietet Freiraum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Von hier haben Sie bei jedem Wetter einen wunderbaren Blick in den schönen Garten. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss optimal in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher aktuell noch nicht ausgebaut ist. Hier werden Ihnen viele individuelle Nutzungsperspektiven bzw. Stauraum geboten. Der geschützte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Platz zur Entspannung. Ein privater Platz zum Erholen! Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über Raum für das Fahrzeug. Des Weiteren ist ein Geräteraum vorhanden, der Platz für Fahrräder, Gartenhelfer usw. bietet.

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze

Der Winkelwalmdachbungalow ist gepflegt und optimal aufgeteilt. Der beheizbare Wintergarten ist vom Wohn-/Esszimmer zugänglich und bietet Schutz und Platz bei jedem Wetter. Diese Immobilie verspricht Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume. Wohlfühlen im eigenen Bad: dieses Haus besitzt ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das moderne Badezimmer wurde bereits in den letzten Jahren saniert und umgebaut. Zur Ausstattung gehören: eine ebenerdige Dusche "Walk-In-Dusche", Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Im Gartenbereich befindet sich viel Raum für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Die sonnige und großzügig gepflasterte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
- im Wohnhaus (außer im Wintergarten) sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- renoviertes und modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-In-Dusche
- teilweise wurde bereits ein moderner Bodenbelag "Steinteppich" verlegt
- gefliester und beheizter Wintergarten mit Beschattungsanlage
- großzügige und gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 01. 2024
Gültig bis	15.01.2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1987
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	149,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49751 Sögel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung von Sögel steht dieser Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück. Die Immobilie ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnfläche inklusive Wintergarten, Hauswirtschafstraum und Heizungsraum ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt uns nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 15.01.2034
Energieausweisdatum: 16.01.2024

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

257.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH, Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Telefon: 05952 - 808 Fax: 05952 - 2237 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Inhaberfirma: Matthias Tebbel, Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung - Tebbel Immobilien GmbH - Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Anschrift: Clemens-August-Str. 25, 49751 Sögel Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: den Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen am 31.05.2006. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Handelsregister: Osnabrück Gewerbe-Melde-Nr.: HRB 122520 Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384 Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824 Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Matthias Tebbel E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere Emailadresse lautet: info@tebbel-immobilien.de