2-Zi.-Balkonwohnung in Löbtau-Süd

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Hainsberger Straße 13 01159 Dresden, Sachsen

140.000 € Kaufpreis

59,62 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	140.000 €
Kaufpreis pro m²	2432,07 €
Hausgeld	287 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,62 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Unser freistehendes Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen verfügt über einen Aufzug und liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Im Innenhof können Sie Ihren Pkw sicher parken.
Ein großer Mieterkeller, ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang stehen zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst ist mit der Pflege der Immobilie beauftragt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Schöne und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nach West ausgerichtet;
Bad und Küche mit Fenster; Abstellkammer in der Wohnung; Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 379,50 € + Pkw-Stellplatz 20,00 € + Nebenkosten 306,00 € = Warmmiete 705,50 €.
Die Innenaufnahmen der Wohnung sind beispielhaft aus einer baugleichen Wohnung im Haus.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-29
Energieverbrauchkennwert	116,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hainsberger Straße 13
01159 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von vielen schönen Häusern aus der Jahrhundertwende. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lage dokumentiert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.