Erstbezug - Ferien-/Gästehaus mit 2-3 Einheiten an Unternehmen zu vermieten am weißen Hirsch

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Krügerstraße 22 01326 Dresden

Frei ab: 01.01.23

3.442,5 € Kaltmiete

3.942,5 € Warmmiete inkl. NK

13,50 € Preis/m² ca.

255 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.442,5 €
Kaltmiete (netto)	3.442,5 €
Nebenkosten	500 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	3.942,5 €
Maklerprovision	provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	255 m²
Fläche teilbar ab	255 m²
Zimmer	6
Verfügbar ab	01.01.23

Beschreibung der Immobilie

Das denkmalgeschützte Ensemble in der Krügerstraße besteht aus 3 Häusern die separat erschlossen sind. Aktuell wird das Haus C (Südbau) liebevoll saniert. Aus den großen Fenstern hat man einen wundervollen Blick in den grünen Garten mit Brunnen in welchem man sich wundervoll erholen kann. Die Flächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Insgesamt entstehen 255 m² Flächen auf 3 Geschossen:

Gartengeschoss mit 106 m² mit separatem Zugang und Terrassen
Erdgeschoss mit 86 m² mit Terrasse
Dachgeschoss mit 67,20 m² mit Loggia
zusätzlich Hobbyraum/Archiv/Garage im Haus B ca. 70 m² anmietbar

Möblierung auf Wunsch. Stellplätze stehen auf dem Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung.

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Krügerstraße 22
01326 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich im reinen Villenviertel Loschwitz in Dresden. Das ehemalige Winzer- und Fischerdorf schmiegt sich an die grünen Hänge östlich der Elbe und erstreckt sich von den drei Elbschlössern aus stromaufwärts über den Körnernplatz bis hin zum Wachwitzer Fernsehturm. Im Osten wird Loschwitz/Wachwitz von der Dresdner Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet, begrenzt. Auf dem liebevoll angelegten Eckgrundstück mit ca. 1.575 m² Fläche und einem schönen Bewuchs stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Vor dem Grundstück können Gäste und Besucher öffentliche Stellplätze nutzen. Eine Buslinie verkehrt direkt vor dem Gebäude.

Sonstige Informationen

Anmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Team Vermietung

+49 341 5643000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.442,5 €
Kaltmiete (netto)	3.442,5 €
Nebenkosten	500 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	3.942,5 €
Maklerprovision	provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Team Vermietung

+49 341 5643000

BUERO.IMMOBILIEN GmbH & Co KG

Markt 9, 04109 Leipzig

Website

www.buero-immobilien.com

Fax	+49(0)341-5643030
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO wurde durch das Gewerbeamt der Stadt Leipzig im Dezember 1993 erteilt Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Gewerbeamt Prager Straße 20 04103 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 14447
USt.-IdNr	231/254/04472
Berufskammer	IHK Leipzig Goerdelerring 5 04105 Leipzig
Weitere Angaben	Unsere AGB: www.buero-immobilien.com/agb