Hochwertige Immobilie für Kapitalanleger!

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78166 Donaueschingen

Frei ab: nach Absprache

650.000 € Kaufpreis

180 m²

7,5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	905 m²
Zimmer	7,5
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen nach einer gepflegten und exklusiven Kapitalanlage mit vielen Extras?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wird speziell an Kapitalanleger verkauft, da die Eigentümerin des Hauses dort wohnhaft bleiben möchte.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten mit Teich, einen gepflegten Wintergarten, eine große Terrasse und einen großzügigen Balkon.
Im Haus finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein separates WC, zwei Bäder, zwei Hobbyräume, vier Schlafzimmer und einen Kellerraum.
Die Sauna und der Pool laden zum Entspannen ein.
Die Rohrendite liegt bei 4 bis 5 Prozent.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Balkone	1

* Einbauküche
* offener Kamin

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 12. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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78166 Donaueschingen

Lage & Infrastruktur

Die große Kreisstadt Donaueschingen liegt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg auf dem Hochplateau der Baar, im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.
Die Stadt ist Mittelzentrum und mit rund 22.230 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Sonstige Informationen

* Pool
* Sauna
* Doppelgarage

Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen

07720/958 62-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen

07720/958 62-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07720/958 62-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380