* Charmanter Altbaucharakter... *

74072 Heilbronn
Frei ab: nach Absprache
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
5
Etage
2

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Hausgeld188 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1909
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

...prägt diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Runderker, Holzdielenböden und alten Holztüren in einem architektonisch attraktiven Haus mit Jugendstilcharakter.
Die Wohnung wird erreicht über ein helles Treppenhaus mit massiver Holztreppe und großzügigem Eingangsbereich.

Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine liebevolle Renovierung um dann wieder in Ihrem ganzen Glanz zu erstrahlen.

Durch die zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne Dusche und WC) und die großen, gut geschnittenen Zimmer die über den Dielenbereich erschlossen werden, eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Wenn Sie den Charme knarrender Dielen und den besonderen Flair alter Gemäuer schätzen ist diese Wohnung vielleicht interessant für Sie.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Dielen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum22. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1909
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert142.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74072 Heilbronn

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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