Großzügiges Einfamilienhaus mit Hallengebäude und freien Blick, Ideal für Hobbyhandwerker!

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49733 Haren (Ems)

Frei ab: Nach Vereinbarung!

355.000 € Kaufpreis

176 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	1.700 m²
Zimmer	7
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung!

Beschreibung der Immobilie

In einer zentralen Wohnlage von Emmeln befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großzügigen Hallengebäude (ca. 120 m²) und freien Feldblick.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen sind befinden sich in der Nähe. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente.
Die Immobilie verfügt über ein erstklassiges Nutzungspotenzial. Ideal zur Kleintierhaltung oder auch für Hobbyhandwerker geeignet.
Momentan wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder ohne großen Aufwand als großes Zweifamilienhaus umstrukturiert werden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage, die in das Dachgeschoss führt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn & Esszimmerbereich. Angrenzend zum Wohn & Esszimmer befindet sich die großzügige Küche. Von hieraus aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum sowie auf die hintere Innenhofterrasse. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Wannenbad somit ist das wohnen auf einer Ebene gewährleistet.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Dusch WC. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon
Die Immobilie ist teil- unterkellert.
Das in 1965 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt Fliesen, Teppich und Laminatböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einemrelativ guten Gesamtzustand.
Küche:
Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wannenbad und ein Gäste WC. Das Wannenbad ist wie folgt ausgestattet: ein Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, eine Wannenanlage sowie eine geschmackvolle und deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine geschmackvolle und deckenhohe Verfliesung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dusch WC und verfügt über ein, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Hänge WC, eine Dusche sowie eine deckenhohe Verfliesung.
Garage:
Angrenzend zur Immobilie befinden sich eine Garage mit Geräteraum und eine Halle mit Einfahrtstor. Die Garage verfügt über eine zusätzliche Grube.
Die Halle aus 1980 weist eine Nutzfläche von ca. 120 m² auf.
Grundstück:
Das hintere Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist zum großenteils uneinsehbar. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine ansprechende Innenhofterrasse. Die Hoffläche erhielt eine Pflasterung mit ausreichende Stellplätze.

Erdgeschoss:
Flur ca. 3,00 m²
Gäste WC ca. 1,00 m²
Bad ca. 4,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,00 m²
Schlafzimmer I ca. 16,00 m²
Schlafzimmer/Büro ca. 8,00 m²
Hauswirtschaftraum ca. 4,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 11,00 m²
Dusch WC ca. 7,00 m²
Schlafzimmer I ca. 15,00 m²
Schlafzimmer II ca. 16,00 m²
Schlafzimmer III ca. 19,00 m²
Schlafzimmer IV ca. 20,00 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit freien Feldblick in schöner Wohnlage von Emmeln. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!