Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage

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96450 Coburg

Frei ab:

379.000 € Kaufpreis

284 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	284 m²
Grundstücksfläche	285 m²
Zimmer	11
Baujahr	1527
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)

Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.

Ausstattungsmerkmale

* Gewerbeflächen im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof

Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten

Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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96450 Coburg

Lage & Infrastruktur

Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz

Ansprechpartner/in: Herr Otmar Kraus

+49 9569 770

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Otmar Kraus

+49 9569 770

Werner Immobilien e.K.

Friedrich-Rückert-Str. 28, 96145 Seßlach

Website

www.werner-immobilien-coburg.de

Handelsregister	Amtsgericht Coburg
Handelsregisternummer	HRA 4542
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.Kontakt per Mail: info@werner-immobilien-coburg.de