HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Fürther-Innenstadt inkl. Möblierung

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90762 Fürth

110.000 € Kaufpreis

20,9 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	20,9 m²
Fläche teilbar ab	20,9 m²
Zimmer	1
Stockwerk	4
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.

Diese wurde 2013 teilsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.

Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.

Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.

Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.

Für Ihren PKW ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit.

Die Immobilie ist derzeit mit einer Monatskaltmiete von 290,00 EUR vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Fahrstuhl

- Helles, lichtdurchflutetes Apartment mit moderner Singleküche

- Telefon- & Satellitenanschluss / DSL & VDSL

- Laminatboden Esche

- Vermietet

- Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95,20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	05.03.2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95,20
Energieträger/Befeuerung	Gas

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90762 Fürth

Lage & Infrastruktur

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Fürth.

Die gute Infrastruktur lässt sich sehen.
Sie finden alles vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zugehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Ansprechpartner/in: Frau Julia Kesmann

+49 911 131605-11

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Frau Julia Kesmann

+49 911 131605-11

Hegerich Immobilien GmbH

Am Westpark 7, 81373 München

Mobilnummer	+49 171 9977146
Website	www.hegerich-immobilien.de

Fax	+49 911 13160544
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 197 307
USt.-IdNr	DE282095163
Weitere Angaben	https://www.hegerich-immobilien.de/Impressum.htm