Vermietete Gewerbeeinheit im Reuterkiez: attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Reuterstraße 29/30 stammt aus dem Jahr 1900 und umfasst 20 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die historische Architektur und das gepflegte Gemeinschaftseigentum prägen das Gebäude und sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld im Reuterkiez.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 39 bis 102 m² und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer. Unterschiedliche Grundrisse ermöglichen vielseitige Nut-zungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Dielenböden, hohe Decken und teilweise erhaltene Stuckelemente unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert. Im Vorderhaus der Reuterstraße 29 steht ein Aufzug zur Verfügung. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und der Lage nahe Reuterplatz, Maybachufer und Volkspark Hasenheide macht das Gebäude zu einer attraktiven Adresse in Berlin-Neukölln.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit umfasst ca. 90 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume. Seit dem 01.03.2025 ist die Fläche langfristig vermietet und wird aktuell als Ladengeschäft für eine Kindermode-Boutique genutzt. Der Mietvertrag läuft bis Ende Februar 2035 und ist als Indexmietvertrag ausgestaltet. Die vereinbarte Miete kann entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst werden.

Keller

Ja