Ehemalige Bäckerei mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die einst als Bäckerei mit Café diente und nun auf neue Ideen und Konzepte wartet.
Mit einer großzügigen Fläche bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für kreative Unternehmer und Branchenvielfältigkeit.
Das wirklich schöne Ladenlokal mit dem angrenzenden Café-Bereich ist ideal für die Schaffung eines gemütlichen Ambientes, in dem Gäste entspannen und genießen können.
Bei schönem Wetter, wurden in der Vergangenheit Kaffee und Kuchen auf der Sonnenterrasse im Außenbereich genossen.

Unsere Ideen für Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.
Nutzen Sie die vorhandene Infrastruktur, um zum Beispiel ein Restaurant mit internationalen Spezialitäten zu eröffnen und Ihr eigenes kulinarisches Konzept zu verwirklichen.

• Kulinarische Manufakturen & Food-Innovationen
Anstatt klassischer Gastronomie wird der Raum zur Produktions- und Erlebnisstätte.

• Mikro-Brauerei oder Kombucha-/Fermentations-Labor:
Die alte Backstube bietet ideale hygienische Voraussetzungen (Fliesen, Wasser) für die Herstellung von handwerklichem Bier, Kombucha, Fermentiertem oder Spezial-Limonaden. Vorne gibt es den passenden Tasting-Room.

• Miet- & Eventküche / Kochschule:
Die Backstube wird zu einer modernen Eventküche umgebaut. Nutzung für Kochkurse, Team-Events, Supper Clubs oder als Mietküche für Food-Startups und Caterer (Dark Kitchen).

• Unverpackt-Laden mit Bistro-Ecke:
Nachhaltiges Einkaufen kombiniert mit einer Frischetheke für kleine Gerichte, Suppen oder Salate.

• Hofladen:
Setzen Sie auf regionale Produkte und bieten Sie frische Lebensmittel direkt an – ideal für die wachsende Nachfrage nach Nachhaltigkeit.

• Pflanzen- & Botanik-Café / Urban Gardening:
Ein Dschungel-Store für Zimmerpflanzen, Töpfe und Zubehör.
Vorne Kaffee/Matcha-Bar, hinten finden Workshops (z. B. Terrarium-Bau, Ableger-Tausch) statt.

• Yogastudio / Pilates & Juice Bar:
Der Backraum wird zur ruhigen Übungsfläche (Holzboden drüber, warme Beleuchtung), während der ehemalige Verkaufsbereich als Social Lounge für Säfte, Smoothies und Community-Treffs genutzt wird.

• Blumen- und Geschenkeladen:
Blumen schenken Freude. Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Blumenladen erfüllen?
Sie denken darüber nach, ein Pflanzen- und Botanik-Café nach Ihren Ideen zu eröffnen?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.

• Work, Health & Community Spaces:
Fokus auf Dienstleistung, Wohlbefinden und lokale Nachbarschaft.

• Kiez-Coworking & Tages-Büro:
Ein kleiner, feiner Coworking-Space für Freiberufler und Homeoffice-Müde. Die alte Backstube lässt sich hervorragend in schallgeschützte Meetingräume oder Telefonboxen umwandeln.

• Repair Café & Makerspace:
Ein offener Raum für die Nachbarschaft zum Reparieren von Geräten, Handarbeiten oder Holzwerken, ergänzt durch einen kleinen Getränkeausschank.

• Hybride Concept Stores & Retail:
Kombinationen aus Handel und Erlebnis liegen im Trend und steigern die Verweildauer.

• Fashion, Vintage & Upcycling Hub:
Verkauf von kuratierter Second-Hand-Kleidung oder lokalem Design. Die Backstube dient als Nähatelier oder Werkstatt für Upcycling-Kurse.

• Kreativ- & Content-Studios
Nutzt die Räume für moderne Medien und Kunst.

• Content- & Podcast-Studio:
Vermietung von professionell ausgestatteten Sets für Influencer, Unternehmen oder Podcaster. Der Verkaufsraum dient als Lounge für Kunden und Gäste.

• Fotostudio & Galerie:
Hohe Decken und Schaufenster bieten tolles Tageslicht. Vorne Galerie-Ausstellungsfläche, hinten Fotostudio oder Dunkelkammer.

• (Event-)Bücherei mit Lesecafé:
Gestalten Sie einen Ort, an dem Menschen zusammenkommen, lesen und lernen können.

• Schuhladen:
Nutzen Sie die Fläche für einen Einzelhandel, der sich auf Schuhe und Accessoires spezialisiert.

• Waschsalon:
Transformieren Sie die Räume in einen modernen Selbstbedienungswaschsalon, der den Bedürfnissen der Anwohner gerecht wird.


Die Infrastruktur

• Lagerräume:
Die großzügigen Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Materialien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waren effizient zu lagern und zu verwalten.

• Sozialräume:
Die Sozialräume sind ideal für Mitarbeiter und bieten einen angenehmen Ort zur Erholung. Sie können individuell gestaltet werden, um ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen.

• Büro:
Das Büro ist der perfekte Raum für administrative Tätigkeiten. Hier können Sie Ihr Unternehmen organisieren und verwalten.

• Fazit:
Diese ehemalige Bäckerei bietet nicht nur eine interessante Geschichte, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Nutzen Sie die Chance, diesen Raum zu Ihrem eigenen zu machen und eine neue Erfolgsgeschichte zu schreiben! Schauen Sie sich die Möglichkeiten an und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Keller	Ja

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