Energieeffizientes Einfamilienhaus auf großem Grundstück - FALC Immobilien

ACHTUNG... PROVISIONSFREI!
Ruhe bekommt hier eine Form. Offenheit wird zum Prinzip. Privatsphäre bleibt spürbar. In einem massiv gebauten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007, vollständig renoviert im Jahr 2026 und auf eineinhalb Ebenen angelegt, entfaltet sich dieses Wohngefühl auf ca. 126,88 m².

Das Grundstück mit ca. 814 m² rahmt das Haus mit Weite und Möglichkeiten, während die klare Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern den Alltag strukturiert und zugleich leicht wirken lässt. Eine Wärmepumpe unterstützt das zeitgemäße Konzept, die Energieeffizienzklasse A ordnet es in einen effizienten Rahmen ein.

Im Erdgeschoss führt der Flur in den offenen Wohn und Essbereich, in dem Übergänge fließend gedacht sind und das Zusammenspiel aus Wohnen und Beisammensein selbstverständlich wirkt. Die Küche ohne Einbauten lässt Raum für eine eigene Planung, passend zum gewünschten Stil und zur eigenen Routine.

Praktisch und durchdacht zeigt sich die Hauptebene auch im Detail: Ein Gäste WC mit Dusche und Fenster ergänzt den Alltag um Komfort, Flexibilität und Unabhängigkeit. Der Hausanschlussraum liegt funktional angebunden, ohne den Wohnbereich zu stören.

Das Dachgeschoss nimmt das Private auf. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzug, Ruhe und Ordnung, verbunden über einen Flur, der die Räume klar voneinander trennt. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet diese Ebene ab und gibt dem Tagesbeginn wie dem Abend einen eigenen Rhythmus.

Vier Zimmer, zwei Etagen, ein stimmiges Ganzes. Offenheit, Struktur und Alltagstauglichkeit greifen ineinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und klarer Linie. Wir freuen uns auf Sie!

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Carport	4

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.
ACHTUNG: Erste Besichtigungen sind -urlaubsbedingt- erst am Samstag, 05.09.2026, geplant!

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.