Saniertes Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Grimma

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04668 Grimma

725.000 € Kaufpreis

570 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	725.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	518 m²
Gesamtfläche	570 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	22
Baujahr	1890
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Grimma. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet Kapitalanlegern eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen modernisiert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt.

Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die solide Mieterstruktur sorgt für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit historischem Pflastersteinbelag. Dieser bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.900 €. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat

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04668 Grimma

Lage & Infrastruktur

Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig.
Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.
Die Anbindung an die A14 und die Bundesstraße B107 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit nach Leipzig und Dresden.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.