Hochwertige Loft-, Büro- und Schulungsflächen

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81379 München

Frei ab: kurzfristig

17,50 € Preis/m²

1.434 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	12.000 m²
Bürofläche	1.434 m²
Fläche teilbar ab	400 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1981
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses beeindruckende ehemalige Speditionsgebäude im markanten Industrial Style wurde umfassend revitalisiert und hochwertig modernisiert. Der unverwechselbare Charakter der historischen Industriearchitektur bleibt dabei erhalten und wird harmonisch mit zeitgemäßer Gebäudetechnik sowie modernen Arbeitswelten kombiniert. Großzügige, repräsentative Treppenhäuser sowie Personen- und Lastenaufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung sämtlicher Mietbereiche.

Die flexibel gestaltbaren Flächen werden individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut und eignen sich ideal für klassische Bürokonzepte ebenso wie für Loft-, Schulungs-, Studio- oder Laborflächen. Dadurch bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen.

Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen – teilweise als Hochregallager mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern – zu Mietpreisen zwischen 8,50 € und 10,50 €/m² zur Verfügung.

Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und entsprechend dem individuellen Mieterausbau.

Verfügbare Flächen

EG
1.034 m²

1. OG
400 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.434 m²

Ausstattungsmerkmale

Moderne Flächen im Industrial Style
EDV-Verkabelung und Kühlung vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz
Getrennte WC-Bereiche (Damen/Herren)
Teeküchen vorhanden
Getrennter Personen- und Lastenaufzug
Sehr gute Medienanbindung (Glasfaser anliegend)
Fassade im Industrial Style
Repräsentative Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
Schulungsbetrieb mit bis zu 150 Personen gleichzeitig zulässig

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	31. 08. 2020
Gültig bis	30.08.2030
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81379 München

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbestandort Obersendling, an der Perchtinger Straße, die die Kistlerhofstraße mit der Machtlfinger Straße verbindet. Der Standort zählt zu den gefragtesten Büro- und Gewerbegebieten im Münchner Süden und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Fachmärkte, Discounter, Autohäuser, Banken, Hotels sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen von kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität.

Über die nahegelegenen Autobahnen in Richtung Lindau (A96), Garmisch (A95) und Salzburg (A8) ist das gesamte Münchner Umland schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Entfernungen:

U-Bahn Machtlfinger Straße (U3): ca. 250 m
Autobahnen A95, A96 und A8: wenige Fahrminuten
Mittlerer Ring: schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Banken: in unmittelbarer Umgebung
Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
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Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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