Moderne Büroflächen im Feldkirchener Gewerbepark

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85622 Feldkirchen

Frei ab: kurzfristig

13,00 € Preis/m²

388 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	725 m²
Bürofläche	388 m²
Stockwerk	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Der Gewerbepark in Feldkirchen besteht aus mehreren modernen Bürogebäuden mit separaten Eingangsbereichen und komfortablen Personenaufzügen. Die hellen und funktionalen Büroflächen überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine hochwertige Grundausstattung mit Rasterdecken, integrierter BAP-gerechter Beleuchtung und isolierverglasten Fenstern.

Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze auf dem Areal gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Verfügbare Flächen

EG
340 m²

1. OG
525 m²
525 m²
2.358 m²

2. OG
388 m²
550 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 4.686 m²

Ausstattungsmerkmale

Personen- und Lastenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Mieteinheiten.
Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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85622 Feldkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen, einem etablierten Gewerbestandort im Münchner Osten, und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 sowie an die Bundesstraße B471 und die Kreisstraße M1 sind die Münchner Innenstadt, die Neue Messe München und das gesamte überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Die S-Bahn-Station Feldkirchen (S2) befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Das Ortszentrum von Feldkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Supermarkt, Restaurants sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Versorgung für Mitarbeiter und Besucher.

Entfernungen:

S-Bahn Feldkirchen (S2): wenige Minuten
Autobahnen A94 und A99: unmittelbare Anbindung
Neue Messe München: wenige Fahrminuten
Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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