Premium Offices in der Parkstadt Schwabing

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80807 München

Frei ab: kurzfristig

20,50 € Preis/m²

1.680 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Stellplatz Tiefgarage Miete	115 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.200 m²
Bürofläche	1.680 m²
Fläche teilbar ab	414 m²
Stockwerk	0
Baujahr	2006
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieser architektonisch anspruchsvolle Büroneubau überzeugt mit einer markanten Ganzglasfassade, repräsentativen Eingangsbereichen und einer hochwertigen Bauausführung. Alle Entrees verfügen über großzügige Galeriegeschosse und sind mit edlen Natursteinoberflächen sowie jeweils zwei Personenaufzügen ausgestattet, wodurch ein exklusiver Empfangsbereich für Mitarbeiter und Besucher geschaffen wird.
Die modernen Büroflächen bieten maximale Flexibilität und lassen sich individuell an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen. Zweigeschossige Foyers, lichtdurchflutete und teilbare Flächen sowie die gelungene Kombination aus Glas, Naturstein und Holz schaffen ein offenes und repräsentatives Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen aufwendig gestaltete Außenanlagen, begrünte Innenhöfe mit Wasserflächen sowie begehbare Dachterrassen auf begrünten Dachflächen, die den Mitarbeitern attraktive Rückzugsorte im Arbeitsalltag bieten.
Tiefgaragenstellplätze können für 115,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von 10,00 €/m² pro Monat zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

EG
414 m²
847,50 m²

5. OG
419 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.680,50 m²

Ausstattungsmerkmale

Mieterspezifische und flexible Raumaufteilung
Hochwertige Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
Bodentiefe Fenster mit optimaler Tageslichtversorgung
Hohlraumböden für eine flexible IT- und Elektroverkabelung
Elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz
Voll ausgestattete Teeküchen
Großflächige, zusammenhängende Büroeinheiten realisierbar
Effiziente Raumtiefe von ca. 5,50 m
Optimales Achsmaß von ca. 1,38 m
Hochwertige Büroausstattung auf Premium-Niveau

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 06. 2024
Gültig bis	11.06.2034
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80807 München

Lage & Infrastruktur

Diverse weltweit bekannte Unternehmen haben sich wegen seiner guten Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt für den Standort entschieden. Eine Kantine und mehrere Restaurants und Hotels sind im Umfeld vorhanden. MVV: Trambahn-Haltestelle wenige Schritte zu Fuß, U-Bahn-Haltestelle "Alte Heide" (ca. 900 m oder Busverbindung). Mit der idealen Lage schafft die Parkstadt Schwabing einen einzigartigen Spagat: Top-Anbindung zu Autobahn, Flughafen und in die Münchner City. Dabei stoßen Sie vom Mittleren Ring kommend auf das prominente Carrea. Man arbeitet in einem stilvollen Ambiente und wenige Straßen weiter pulsiert das Münchner Stadtleben. Shopping und Restaurants rund um die Leopoldstraße und den nahe gelegenen Englischen Garten wissen auch bekannte Unternehmen, wie die Commerzbank AG, Deutsche Bank AG, Estée Lauder, Landeszentralbank Bayern, MAN, Marriott-Hotel, Münchner Rück und Siemens zu schätzen, um nur einige Nachbarn rund um das Objekt zu nennen.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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