Effizient arbeiten in klimatisierten Büroflächen!

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01139 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

10,91 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.126 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	158.300 m²
Bürofläche	1.126 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese hochmoderne Büroeinheit befindet sich in einem sehr gut besuchten Einkaufszentrum im Westen von Dresden, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld.

Dank des barrierefreien Zugangs über einen Personenaufzug sind sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche, während der innenliegende Blendschutz sowie der vollautomatische außenliegende Sonnenschutz jederzeit optimale Lichtverhältnisse schaffen. Eine leistungsstarke Vollklimatisierung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Akustikdecken verbessern die Raumakustik und schaffen in Kombination mit der energieeffizienten LED-Beleuchtung ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten.

Glastrennwände verleihen den Räumlichkeiten eine moderne und offene Atmosphäre, ohne auf die notwendige Privatsphäre zu verzichten. Der textile Bodenbelag unterstreicht den repräsentativen Charakter der Bürofläche und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Auch technisch ist die Einheit bestens ausgestattet: Eine CAT7-Datenverkabelung, Brüstungskanäle für eine flexible Medienversorgung sowie ein klimatisierter Serverraum bieten optimale Voraussetzungen für moderne IT-Infrastrukturen und digitale Arbeitsprozesse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Teeküche als zentralen Treffpunkt für Mitarbeiter sowie getrennte Sanitärbereiche. Kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt sorgen zusätzlich für einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Zu den unter den Eckdaten genannten Nebenkosten kommen die Centerverwaltungskosten mit Euro 3,17/m² sowie Euro 0,08/m² an Wartungskosten für Klima Serverräume und Türwartung hinzu.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Übernahme der Möblierung möglich
- textiler Bodenbelag
- Vollklima
- Akustikdecke
- LED-Beleuchtung
- Glastrennwände
- klimatisierter Serverraum
- Datenverkablung CAT7
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender, vollautomatischer Sonnenschutz
- 2 hochwertige Teeküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- kostenfreie Parkplätze

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 10. 2016
Gültig bis	06.10.2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieverbrauchkennwert	324 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01139 Dresden

Lage & Infrastruktur

Der Dresdner Stadtteil Mickten überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Nordwesten der Landeshauptstadt und bietet hervorragende Voraussetzungen für moderne Büro- und Gewerbenutzungen. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Dresdner Stadtzentrum sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal ausgebaut. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort in kurzen Takten mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum Elbepark ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einzelhandels- und Serviceeinrichtungen. Für Mitarbeiter und Besucher bietet der Standort somit ein attraktives und komfortables Arbeitsumfeld.

Dank seiner guten Erreichbarkeit, der etablierten gewerblichen Struktur und der hervorragenden Infrastruktur zählt Mickten zu den gefragten Büro- und Gewerbestandorten in Dresden.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 324 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 48 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 162 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Falk Protze

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 6978890
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744