Hotel- und Restaurantimmobilie als langfristige Kapitalanlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in Hamburg-Wellingsbüttel. Das Objekt erstreckt sich über fünf Ebenen (zwei Vollgeschossen, zwei Dachgeschossen sowie einem Kellergeschoss) und umfasst ein verpachtetes Boutiquehotel sowie eine verpachtete Gastronomiefläche mit Bar.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und verfügt über ca. 910 m² Gesamtgewerbefläche, davon ca. 273 m² Gastronomiefläche, sowie ca. 179 m² Balkon und Terrassenflächen. Das Grundstück umfasst ca. 357 m².
Die Immobilie ist vollständig verpachtet und erzielt derzeit eine Kaltpacht von 222.000 € p.a.

Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus laufenden Pachteinnahmen, moderner Bausubstanz und erheblichem Substanzwert attraktiv. Ergänzend wurde das Objekt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung versehen, deren ursprünglicher Kostenaufwand bei ca. 1,5 Mio. € lag.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein modernes gewerbliches Anlageobjekt in starker Hamburger Lage mit hochwertiger Ausstattung, solider Vermietungssituation und langfristigem Wertpotenzial suchen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	2
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Koop & Berkenhoff GmbH, Shanghaiallee 19, 20457 Hamburg, Deutschland
Amtsgericht Hamburg: HRB 168349. USt-IdNr: DE343200330
Geschäftsführer: Thorben Koop

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