Gewerbeeinheit in Toplage in Darmstadt-Bessungen

Die angebotene Gewerbemietfläche in der Heidelberger Straße 36 steht ab November 2026 zur Vermietung. Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 129 m², die sich in einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 102 m², ein Büro bzw. einen Lagerraum mit ca. 20 m², eine Diele mit integrierter Büroküche mit ca. 5,6 m² sowie einen kleinen Flur mit Zugang zum Hof bzw. Hintereingang und eine Personaltoilette aufteilt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelskonzepte. Der separate Zugang über den Hof erleichtert zudem Anlieferungen sowie den internen Betriebsablauf.

Ein besonderer Vorteil sind die vier direkt vor der Gewerbeeinheit gelegenen Pkw-Stellplätze, die dem Mietobjekt zugeordnet sind. Angesichts der angespannten Parksituation im Umfeld bieten sie sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable und zeitsparende Parkmöglichkeit unmittelbar am Objekt.

Das Mietobjekt wird mit einer bestehenden Grundausstattung übergeben, die auf Wunsch des Mieters weiter genutzt werden kann. Die fest verbaute Klimaanlage verbleibt kostenfrei in der Gewerbeeinheit. Auch der vorhandene Teppichboden kann im Mietobjekt verbleiben.

Die bestehende Beleuchtung sowie die installierten Steckdosen und Lautsprecher in der Decke bleiben ebenfalls Bestandteil des Mietobjekts. Diese Ausstattungsmerkmale bieten eine praktische Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Mobiliar ist ebenfalls vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. Ob hierfür ein Kostenbeitrag vorgesehen ist, wird im Einzelfall mit dem zuständigen Ansprechpartner geklärt, sobald ein konkretes Mietinteresse besteht.

Insgesamt bietet das Mietobjekt eine funktionale, sofort nutzbare Ausstattung mit einer durchdachten Raumstruktur und ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein hohes Maß an Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Nutzung der Gewerbefläche.