Das Dachwerk - Ein Zuhause für Deine Arbeit

Kolosseumstrasse 1a 80469 München, Bayern
Frei ab: sofort
440 € Kaltmiete (netto)
40,00 € Preis/m² ca.
5,00 € NK/m²
Bürofläche
11 m²
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)440 €
Nebenkosten 55 €
Heizkosten27 €
Kaution 880 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche460 m²
Bürofläche11 m²
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1894
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/359690/

Seit 25 Jahren ist das Dachwerk im Glockenbachviertel ein Ort für Menschen, die konzentriert arbeiten und eine persönliche Atmosphäre schätzen. Mit viel Herzblut geführt und kontinuierlich weiterentwickelt, verbindet es außergewöhnliche Räume mit einer herzlichen, unkomplizierten Gemeinschaft.
Aktuell vermieten wir einen 13 qm großen Büroraum (möbliert oder unmöbliert) in unserem großzügigen Loft im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes.
Freiliegende Dachbalken, Deckenhöhen von bis zu fünf Metern, schwarzer Gussasphaltboden, Stahlregale und helle Holzmöbel verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Loftcharakter.
Zum Dachwerk gehören insgesamt zwölf Büroräume, vier Fix- und acht Flex-Arbeitsplätze, zwei Besprechungsräume, eine Telefonbox für bis zu vier Personen sowie eine voll ausgestattete Küche. Als Büromieter profitierst du außerdem von einem Sonderpreis für unsere hauseigene Eventlocation mit eigenem Eingang – ideal für Workshops, Präsentationen und vielem mehr.
Was unsere Mieter besonders schätzen, sind neben der Atmosphäre und die unkomplizierten Menschen. Viele kommen aus den Bereichen Grafik, Text und Film, dazu Berater, Start-ups und Teams größerer Unternehmen. Die Mieter zwischen Ende 20 und Mitte 60 arbeiten hier Tür an Tür – offen, respektvoll und mit Freude am Austausch.
Der Mietpreis ist inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung und mehr:
- 11 m² Einzelbüro für 1 - 2 Personen
- Möblierte Vermietung möglich (2 Tische, 2 Stühle, 2 Rollcontainer)
- Flexible Laufzeit, mind. 3 Monate
- Nutzung von Küche (inkl. Siebträger-Kaffeemaschine) & Balkon
- Kaffee, Tee, Wassersprudler und Quooker inklusive
- Teil eines kreativen Netzwerks: Design, Film, Start-ups & internationale Unternehmen
- 2 Konferenzräume, eine Telefonbox für 4 Personen und 1 großer Eventbereich zu Sonderkonditionen für Mitglieder des Dachwerks

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Kolosseumstrasse 1a
80469 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Dachwerk liegt mitten im Glockenbachviertel, umgeben von Cafés und Restaurants und nur wenige Gehminuten von fünf U-Bahn- und vier Tramlinien entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Zuzüglich zur Warmmiete zahlen Mitglieder zur Zeit einen monatlichen Betrag von 140,00 Euro netto, der die gemeinsam genutzten Kosten von Reinigung über WLAN bis Verbrauchsmaterialien abdeckt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Elena von Möller
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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