VG3950 Brauereifreie und barrierefreie Gaststätte mit Biergarten / Gemeinde Obertraubling

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93080 Pentling, Bayern

Frei ab: sofort

1.700 € Kaltmiete (netto)

4,71 € Preis/m² ca.

1,39 € NK/m²

361 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.700 €
Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	5.100 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	361 m²
Gastrofläche	300 m²
Baujahr	2002
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Das Gastroobjekt befindet sich idyllisch gelegen ca. 5 km südlich von Regensburg.

Die Fläche ist Teil eines mit einer Alarmanlage ausgestatteten Anwesens. Die Heizung wird gerade auf eine Pelletszentralheizung umgestellt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomie und im Kellergeschoss sind die Lagerräume untergebracht.

Der gemütliche und barrierefreie Gastraum mit Theke ist mit PVC-Boden ausgelegt und bietet Platz für ca. 120 Gäste. Eine Be- und Entlüftungsanlage, Lautsprecher und die Bestuhlung sind vorhanden.

Angrenzend befinden sich die beiden gefliesten Kühlräume, einer mit drei Temperaturzonen. Der Sozialraum ist ebenfalls gefliest. Die Putzkammer ist mit PVC-Boden ausgelegt. Es stehen ablösefrei drei geflieste Küchen mit Edelstahlgeräten mit Kühlschubläden zur Nutzung zur Verfügung. Es sind weiterhin ein 12-flammiger Gasherd, ein Kombidämpfer, zwei Fritteusen und ein Gasgrill vorhanden. Die Verkabelung im gefliesten Büro verläuft in Kabelkanälen. Die Umkleiden sind ebenfalls gefliest und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Die Gäste-WCs sind hell gefliest.

Über einen internen Abgang ist das geflieste Kellergeschoss erreichbar. Die drei großen Lagerräume bieten viel Stauraum.

Im Außenbereich befindet sich der geschotterte Biergarten für ca. 400 Gäste und eine Gartenbar. Er ist über die Terrasse mir Markiese erreichbar.

Ein Saisonlager zur Aufbewahrung von Biergartenmobilar befindet sich im Gebäude und ist von außen zugänglich.

Vor dem Gebäude sind viele Außenstellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Keller	Ja

Lage: Gemeinde Obertraubling
Mietpreis: EUR 1.700,-
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 361 m² zzgl. Kellerräume
Baujahr: 2002
letzte Modernisierung: 2026
Kaution: EUR 5.100,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Gastraum: ca. 300 m²
Plätze: 120
Fahrtzeit Bahnhof: 8 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Gaststätte
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieträger: Holz
Keller: ja
Rampe: ja
Terrasse: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Holz

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93080 Pentling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Gemeinde Obertraubling

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.700 €
Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	5.100 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.