Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche zu vermieten

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86470 Thannhausen

3.850 € Kaltmiete (netto)

3,28 € Preis/m² ca.

0,17 € NK/m²

1.175 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	3.850 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	7.700 €
Maklerprovision	1 Monatsmiete zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.175 m²
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In guter Lage, nur 18 km von der BAB-Ausfahrt Burgau entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 im Gewerbegebiet Thannhausen West, liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Produktionsgebäude mit Büro und Lagerfläche genutzt wurde.

Das Gebäude befindet sich in gutem, bezugsfertigen Zustand.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Räume stehen ab Juli 2026 zur Vermietung.

Zur Kaltmiete in Höhe von 3.850, -- € und den Nebenkosten von 200,-- € (ohne Energie- und Müllkosten) wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % angerechnet.

Ein interessantes Mietobjekt, für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Eine Besichtigung lohnt - stimmen Sie einen Besichtigungstermin unter 08282-8813390 ab!

Ausstattungsmerkmale

# 1.175 m² - Büro/Lager/Produktion/Ausstellung/ Laderampe
# ca. 1.850 m² Grundstück
# großzügige, asphaltierte Freifläche/ 15 Parkplätze
# freitragende Hallenfläche 420 m², mit 5,00 m lichte Höhe zur Produktion bzw. Fertigung
# Ölheizung-Heißluft Bj. 1980 für Produktionsfläche
# Lagerfläche ca. 600 m²
# das gesamte Hallengebäude ist gedämmt und beheizbar
# Gasthermenheizung BJ. 2016, für Büro- und Sozialräume
# Angaben der Nebenkosten ohne Energie (Gas, Strom, Öl, Wasser) und Müllgebühren

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-10-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Wesentlicher Energieträger	Gas

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86470 Thannhausen

Lage & Infrastruktur

In verkehrsgünstiger Lage von Thannhausen, befindet sich diese(s) großzügige Büro/Lager/ Produktionshalle.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau-Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.

Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt.

Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1980 - Anbau 2016
Ausgestellt am 05.10.2022 - Gültig bis: 04.10.2032
Primärenergieverbrauch: 317,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 255,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 20,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ansprechpartner/in: Herr Peter Endres

004982828813390

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	3.850 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	7.700 €
Maklerprovision	1 Monatsmiete zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Peter Endres

004982828813390

Müller Immobilien GmbH

Karl-Mankel-Str. 61, 86381 Krumbach

Website

www.mueller-immo.de

Fax	0049828288133939
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Günzburg, An der Kapuzinermauer 1, 89312 Günzburg
Handelsregister	HRB Memmingen
Handelsregisternummer	4325
USt.-IdNr	DE130843664
Weitere Angaben	Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung seit 04.05.1992.