Büro mit Qualität mieten!

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01307 Dresden

Frei ab: 01.09.2026

12,20 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

461 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	16.157 m²
Bürofläche	461 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über drei repräsentative Eingangsbereiche. Optimale Raummaße gewährleisten besonders flexible Raumaufteilungen.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 461 m² im 2. Obergeschoss.

Die moderne Einheit überzeugt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Ambiente. Bereits das großzügig gestaltete Objektfoyer vermittelt einen professionellen ersten Eindruck. Ein barrierefreier Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Flächen. Die Büroräume verfügen über eine individuell, zimmerweise regelbare Klimatisierung sowie eine energieeffiziente, arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung, die optimale Arbeitsbedingungen schafft.

Hochwertige Einbaumöbel bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Dank moderner Cat5e-Datenverkabelung, Bodentanks zur flexiblen Medienversorgung und einem leistungsstarken Glasfaseranschluss ist eine zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet. Außenliegender Sonnenschutz trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein großzügiger Pausenraum mit Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche runden das funktionale Raumkonzept ab.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung; zudem bestehen bereits Voraussetzungen für die Nutzung von E-Mobilität.

Ausstattungsmerkmale

- repräsentatives Objektfoyer
- barrierefreier Zugang
- Klimatisierung (zimmerweise regelbar)
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in LED
- Einbaumöbel
- Datenverkabelung Cat5e
- Bodentanks für Medienversorgung
- Glasfaseranschluss
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche
- hauseigene Tiefgarage
- E-Mobilität möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 02. 2020
Gültig bis	18.02.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieverbrauchkennwert	369,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01307 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 84,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 369,5 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744