Attraktives MFH mit Gewerbeeinheit und Entwicklungspotential in HN-Ost

Im begehrten Heilbronner Osten präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer mit Platzbedarf. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage.
Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine abgeschlossene Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 178 m², ergänzt durch eine großzügige Gewerbefläche von ca. 259 m². Besonders hervorzuheben ist die große, abgeschlossene Gewerbefläche mit umfangreichen Lager- und Stauraummöglichkeiten im Kellerbereich, wodurch sich das Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das große und helle Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer möglichen offenen Küchengestaltung, wodurch modernes Wohnen ideal umgesetzt werden kann.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich optimal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Zwei Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad sorgen auch hier für eine angenehme Wohnqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze sowie einen schönen Garten, der sowohl den Bewohnern als auch möglichen Gewerbenutzern zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbarer Gewerbefläche und attraktiven Außenanlagen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Heilbronner Osten.

Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja