Sichtbar, zentral, vielseitig!

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01069 Dresden

Frei ab: ab sofort

19,70 € Preis/m²

0,04 € NK/m²

70 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	76 m²
Ladenfläche	70 m²
Verkaufsfläche	70 m²
Baujahr	1989
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche von ca. 76 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und kundenfreundliche Ausstattung.

Zwei separate Ein- und Ausgänge ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine optimale Besucherführung. Das großzügige Schaufenster sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen.

Der pflegeleichte Fliesenboden in Verbindung mit moderner LED-Beleuchtung schafft ein helles und ansprechendes Ambiente. Eine Sanitäranlage sowie ein Wasseranschluss sind vorhanden und unterstützen vielfältige Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.

Ausstattungsmerkmale

- separater Ein- & Ausgang
- großes Schaufenster
- Fliesenboden
- LED-Beleuchtung
- Sanitäranlage
- Wasseranschluss
- Stellplätze in der Tiefgarage & im öffentlichen Raum
- Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 10. 2018
Gültig bis	08.10.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Endenergiebedarf	133,1
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in der gefragten Dresdner Seevorstadt – einer zentralen und stark frequentierten Lage südlich der Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, Büros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte unterschiedlichster Art.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 133,1 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744