Einzelhandel mit Ladezone Am Goldenen Reiter!

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01097 Dresden

Frei ab: 01.11.2026

0,00 € NK/m²

450 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	570 m²
Ladenfläche	450 m²
Verkaufsfläche	450 m²
Baujahr	1975
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 570 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich in einer geschlossenen Ladenzeile in einer beliebten Einkaufsstraße und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer starken Kundenfrequenz.

Die Umgebung ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsangeboten, gastronomischen Einrichtungen sowie touristischen Anziehungspunkten und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Große Schaufensterflächen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Warenpräsentation und wirkungsvollen Außenwerbung.

Die Fläche eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte im Einzelhandel und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung.

Mieter in der Umgebung
- Restaurant und Cafés wie z. B. Brauhaus Watzke, Nordsee, LÓsteria, Eiscafé Venezia, Bäckerei Dreißig usw.
- Apollo
- Thalia Buchhandlung
- TEMPTUR Store Dresden
- Schuhhof
- Schöne Reisen
- Apotheke
- Juwelier
- Bekleidungsgeschäfte
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- überdachter Eingangsbereich
- ebenerdiger Zugang
- elektrische Eingangsschiebetüren
- große Schaufensterfront
- Fliesenboden
- Beleuchtung
- Klima- und Lüftungsanlage
- Personal- oder Büroraum
- Lagermöglichkeit
- Sanitäranlagen
- abgehängte Rasterdecke
- Außenwerbung möglich
- Parken im öffentlichen Raum
- Anlieferladezone

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 11. 2018
Gültig bis	11.11.2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Endenergiebedarf	172
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01097 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Innere Neustadt zählt zu den gefragtesten und frequentiertesten Stadtteilen Dresdens. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, ein urbanes Umfeld sowie eine hohe Besucherfrequenz. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für eine attraktive Umgebung mit vielseitigem Publikum.

Der Bahnhof Dresden-Neustadt sowie die Dresdner Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Leben und hoher Aufenthaltsqualität schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsstandort in bester Innenstadtlage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	2,38 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744