Produktions-/Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

93128 Regenstauf
Frei ab: Dezember 2026
18.000 € Kaltmiete (netto)
6,00 € Preis/m² ca.
Gesamtfläche
3.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Kaltmiete (netto)18.000 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 3 Nettomonatsmieten
Maklerprovision2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche3.000 m²
Fläche teilbar ab1500 m²
Baujahr1965
Verfügbar ab Dezember 2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es wird eine Produktions- oder Lagerhalle in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Markt Regenstauf zur Vermietung angeboten.

Das Objekt bietet ca. 3.000 m² Nutzfläche und kann ab 1.500 m² geteilt werden. Die Halle wird über drei Gebläseheizungen mit automatisch gesteuerten Deckenventilatoren beheizt.

Die Raumhöhe beträgt unter dem Kran ca. 6 Meter, bis zum Sheddach ca. 6,8 Meter. Starkstromanschlüsse, Wasser und Internet (Glasfaser) sind vorhanden.

Die vier Portalkräne haben eine Traglast von einmal 16 Tonnen und dreimal 10 Tonnen.

Die Halle ist ebenerdig über zwei Tore anzudienen und kann mit großen LKWs (Sattelschlepper) befahren werden.

Die sehr helle Fläche wird mit LED-Deckenstrahlern ausgeleuchtet. Fenster-/Glasflächen über die komplette Hallenlänge sorgen zusätzlich für Tageslicht.

Neben einem Vorplatz zum Verladen sind auch ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

* ca. 3.000 m² Hallenfläche
* teilbar ab ca. 1.500 m²
* Park- und Rangiermöglichkeiten
* 4 Brückenkrane: 1 x 16T, 3 x 10T
* Hallenflächen beheizt
* Sanitäranlagen
* verkehrsgünstige Lage
* Nebenkosten werden je nach Nutzung neu festgelegt

Büroflächen können bei Bedarf mit dazu gemietet werden
Wir bieten Ihnen auf diesem Gelände auch kleinere oder größere Hallen an.

Energie

Wesentlicher EnergieträgerOel

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93128 Regenstauf

Lage & Infrastruktur

Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, und ist mit seinen 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 100 Quadratkilometern größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.

Regenstauf ist durch die A 93 bestens an den Fernverkehr angebunden.

Vor allem die Ansiedlung von Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben und die Ausweisung von Gewerbe- und Wohnbaugebieten vermitteln einen Eindruck von der Leistungsfähigkeit der zum Mittelzentrum heranwachsenden Großgemeinde. Der Markt Regenstauf ist auch Standort für modernen Einzelhandelsgeschäfte und das leistungsfähige Handwerk.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Ansprechpartner/in: Firma
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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