Interessante Gewerbefläche / Halle mit Büro in Hüven zu vermieten

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49751 Hüven, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.500 € Kaltmiete (netto)

18,75 € Preis/m² ca.

80 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	420 m²
Baujahr	2006
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Hüven bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Bürofläche und Halle mit einer großzügigen Hoffläche. Die Immobilie eignet sich optimal für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen an einem Standort benötigen. Der Bürobereich umfasst ca. 80 m² und ist aufgeteilt in drei Büroräume, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Tresen und Besprechungsbereich sowie Flur, Küche (Abstellraum) und WC. Die Bürofläche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Kundengespräche und administrative Tätigkeiten. Der Hallenbereich mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 340 m² verfügt über mehrere große Tore, die einen flexiblen Zugang ermöglichen. Die Halle kann mit wenig Aufwand beheizt werden und eignet sich sowohl für Lager- als auch Produktionszwecke, Werkstatt bzw. Stellfläche für Fahrzeuge und Anhänger. Derzeitig wird die Immobilie als Autovermietung genutzt; ein etablierter Betrieb mit über Jahrzehnten gewachsener Bekanntheit in der Region. Eine Übernahme von Inventar oder Fahrzeugen ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ausstattungsmerkmale

Die großzügig gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Fahrzeugen und Anhänger. Hier können Sie Ihre Produkte optimal zur Schau stellen. Das Büro ist sehr gepflegt und präsentiert sich modern und einladend, sodass Sie Ihre Kunden in einem professionellen Umfeld empfangen können. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerfläche benötigen und gleichzeitig eine gute Außenpräsentation für ihre Produkte wünschen. Sie möchten sich und Ihr Unternehmen in einer ansprechenden und optimal aufgeteilten Immobilie präsentieren? Diese Gewerbeeinheit ist die optimale Lösung für Sie! Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115,0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 05. 2026
Gültig bis	09.05.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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49751 Hüven – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Hüven in der Samtgemeinde Sögel im Emsland mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die zentrale Lage in der Region macht die Gewerbeimmobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Branchen. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahn A1 und A31 sind schnell erreicht. In der Nähe befinden sich diverse Dienstleistungsbetriebe und Handwerksunternehmen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2006
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 115,0 kWh/(m²*a)

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,- € zuzüglich Nebenkosten.
Eine Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt!

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2006 / fortlaufen saniert
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 09.05.2036
Energieausweisdatum: 10.05.2026

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Tel.: 05952 808 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Vertreten durch die Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel Registergericht: Handelsregister Osnabrück Registernummer: HRB 122520 USt-IdNr.: DE248762824 Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1 49716 Meppen am 31.05.2006 Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Tebbel Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Internet: www.ombudsmann-immobilien.de