Büro- Praxisfläche in Sögel zu mieten!

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49751 Sögel

Frei ab: kurzfristig möglich

952 € Kaltmiete (netto)

0 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	952 €
Nebenkosten	130,9 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	0 m²
Gesamtfläche	166 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1990
Verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Ihnen hier angebotene Büro- / Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Gestalten Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier haben Sie Ihren Freiraum! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die verschiedensten Nutzungsperspektiven angepasst an Ihre Bedürfnisse. Das gute Raumkonzept bietet Ihnen verschiedenste Perspektiven und eine individuelle Nutzung sowie Gestaltung der Räume. Diese ca. 166 m² große Nutzfläche ist ideal als Büro oder Praxis geeignet und befindet sich in absoluter Zentrumslage. Ein geräumiger Zuschnitt wird Ihnen geboten und dieser teilt sich aktuell in vier Büroräume, Besprechungsraum, großzügiger Eingangsbereich, Kopierraum - Lager, Küche, Technik und zwei WCs auf.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Hier können Sie sich und Ihr Unternehmen in einer sehr ansprechenden Immobilie präsentieren? Die zentrale und gut frequentierte Geschäftslage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die gute Verkehrsanbindung und die Lage der Immobilie sind gravierende Vorteile für Ihren neuen Standort. Es befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die Ihnen und Ihren Kunden u.a. optimale Bedingungen und Zufriedenheitsfaktoren bieten. Diese Immobilie ist ideal als Büro, Praxis, Kanzlei usw. geeignet. Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Oberschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche ist über das Treppenhaus sowie über den vorhandenen Fahrstuhl gut zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an! Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 292,2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 05. 2026
Gültig bis	05.05.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1990
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	292,2
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49751 Sögel

Lage & Infrastruktur

In sehr guter Geschäftslage von Sögel befindet sich diese Immobilie. Die interessante Lage direkt gegenüber eines großen Verbrauchermarktes in Sögel, Sigiltrastraße wird Sie überzeugen. Die verkehrsgünstige Geschäftslage und die unmittelbare Nähe zum Marktplatz und zur Schlossallee sind weitere elementare Positivfaktoren für diesen Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell fußläufig erreicht. Ferner befinden sich weitere Einzelhandelsgewerbe in der unmittelbaren Umgebung zu dieser Immobilie.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 292,2 kWh/(m²*a)

Die monatliche Kaltmiete beträgt 952,- € inklusive der gesetzlichen MwSt. zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 130,90 €. Bezüglich des Verbrauchs für Gas, Wasser, Strom und Telefon bzw. Internet sind Sie Direktabnehmer des Versorgers.

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 292,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 05.05.2036
Energieausweisdatum: 06.05.2026

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	952 €
Nebenkosten	130,9 €

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Tel.: 05952 808 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Vertreten durch die Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel Registergericht: Handelsregister Osnabrück Registernummer: HRB 122520 USt-IdNr.: DE248762824 Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1 49716 Meppen am 31.05.2006 Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Tebbel Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Internet: www.ombudsmann-immobilien.de