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08062 Zwickau

Frei ab: ab sofort

0,00 € NK/m²

1.259 m²

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Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.259 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den neuwertigen Zustand nach umfassender Modernisierung im Jahr 2024. Auf rund 1.259 m² ebenerdiger Fläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, produktionsnahe Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen, Pflegebetriebe sowie für Logistik- und Kommissionierungsprozesse.

Ein besonderes Highlight ist die direkt befahrbare Halle mit großem Rolltor, die eine komfortable Anlieferung sowie eine effiziente Betriebs- und Warenlogistik ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine praktische Rampe.

Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ergänzende Büro-, Sozial- und Nebenräume. Dadurch sind flexible Nutzungskonzepte und eine effiziente Arbeitsorganisation problemlos umsetzbar.

Insgesamt stehen zudem ca. 50 Außenstellplätze zur Verfügung.

Durch die Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen sowie der guten Erreichbarkeit bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für moderne Gewerbekonzepte.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier und überdachter Zugang
- Rampe
- Rolltor ca. 2,5 x 2,5 m
- Alarmanlage
- Teppich-, PVC- und Fliesenboden
- Einbauküche
- Heizungsanlage 2024 erneuert
- Lager- und Büromöglichkeiten
- Besprechungsraum
- Außenwerbung möglich
- 50 Stellplätze am Objekt

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08062 Zwickau

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer etablierten Lage von Zwickau und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Das unmittelbare Umfeld ist nur gering durch vergleichbare Gewerbenutzungen geprägt, wodurch sich Unternehmen optimal am Standort positionieren und nachhaltig etablieren können.

Durch die Lage in einem wohngeprägten Umfeld besteht Potenzial zur Ansprache eines festen Kunden- und Nutzerkreises aus der direkten Umgebung. Die gute Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter, Kunden als auch Lieferverkehre gewährleistet.

Insgesamt eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die eine eigenständige Lage mit geringem Wettbewerbsdruck bevorzugen und Wert auf eine langfristige Standortperspektive legen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

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Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744