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08062 Zwickau

Frei ab: ab sofort

0,00 € NK/m²

700 m²

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Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	1.259 m²
Gesamtfläche	1.259 m²
Ladenfläche	700 m²
Verkaufsfläche	700 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und den neuwertigen Zustand nach umfassender Modernisierung im Jahr 2024. Auf rund 1.259 m² ebenerdiger Fläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte - von klassischem Verkauf bis hin zu großflächigen Warenpräsentationen.

Ein besonderes Highlight ist die direkt befahrbare Halle mit großem Rolltor, die eine komfortable Anlieferung sowie effiziente Warenlogistik ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine praktische Rampe und großzügige Lagerflächen, wodurch sich das Objekt ideal für Betriebe mit erhöhtem Warenumschlag eignet.

Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine solide Ausstattung mit unterschiedlichen Bodenbelägen sowie ergänzenden Büro- und Nebenräumen.

Insgesamt stehen zudem ca. 50 Außenstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lager und guter Erreichbarkeit bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier und überdachter Zugang
- Rampe
- Rolltor ca. 2,5 x 2,5 m
- Alarmanlage
- Teppich-, PVC- und Fliesenboden
- Einbauküche
- Heizungsanlage 2024 erneuert
- Lager- und Büromöglichkeiten
- Besprechungsraum
- Außenwerbung möglich
- 50 Stellplätze am Objekt

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08062 Zwickau

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in einer etablierten Lage von Zwickau, die sich insbesondere für Einzelhandelskonzepte mit gezielter Kundenansprache eignet. Das unmittelbare Umfeld ist nur gering durch weiteren Einzelhandel geprägt, wodurch sich die Möglichkeit bietet, sich klar am Standort zu positionieren und als Anlaufstelle zu etablieren.

Durch die Lage in einem wohngeprägten Bereich besteht Potenzial zur Ansprache eines festen Kundenstamms aus der direkten Umgebung. Die Erreichbarkeit ist sowohl für Anwohner als auch für Kunden aus dem näheren Umfeld gegeben.

Insgesamt eignet sich der Standort besonders für Einzelhändler, die bewusst eine eigenständige Lage mit weniger Wettbewerb bevorzugen und auf Stammkundschaft setzen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

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Website	www.beate-protze-immobilien.de

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Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744