Kleines Büro mit toller Aussicht - Nähe Pelikan - List

Mengendamm 12 30177 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 01.07.2026
399 € Kaltmiete (netto)
15,35 € Preis/m² ca.
2,88 € NK/m²
Bürofläche
26 m²
Etage
4
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)399 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten40 €
Kaution 500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche26 m²
Bürofläche26 m²
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1969
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.

Die vakanten Fläche befinden sich in der 4. Etage auf der rechten Seite. Aussicht Richtung Westen.

Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.

Aufgeteilt ist das Büro in 1 Büroraum.

Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.

Im Gebäude liegt neben VDSL auch ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit an.

Preise verstehen sich netto zzgl 19% MwSt

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Der Raum ist hell und freundlich mit toller Aussicht.

EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.

Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.

Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.

Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung

Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
Mengendamm 12
30177 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.

Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info at mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Robin-Christopher Meyer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Hannover