Ein neues Zuhause für geschickte Handwerker - Doppelhaushälfte in Schirnding

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95706 Schirnding

Frei ab: sofort

79.000 € Kaufpreis

98 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. ges. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Grundstücksfläche	396 m²
Zimmer	3
Baujahr	1936
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für den Familienalltag und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 396 m², das Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen schafft.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich und hier zur Küche mit Essplatz, danach durch einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Zugleich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Bad.

Es ist noch ein Treppenlift vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss vorhanden. Dieser kann aber leicht wieder abgebaut werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein lang gezogenes Wohnzimmer über zwei Räume.
Diese Räume können gerne auch anders genutzt werden.

Im Außenbereich eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, vom sicheren Spielbereich bis zur Terrasse oder einem kleinen Gartenprojekt. So entsteht ein Zuhause, das mitwachsen kann und Platz für gemeinsame Zeit bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 98 m² bzw. Grundstücksfläche ca. 396 m²
- Gas-Heizung
- Treppenlift bei Bedarf
- Gartenhäuser und Vogelhäuser auf dem Grundstück
- eine Garage und einen Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse H · 251.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1936
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	251.40
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Öl, Gas

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95706 Schirnding

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schirnding, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf ist ein Edeka ganz in der Nähe ( Arzberg) , sodass Besorgungen auch kein Problem sind. Apotheke befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung in Arzberg. Arzt und Zahnarzt sind gut erreichbar, was den Alltag zusätzlich entspannt.
Im Ort selbst ist ein Metzger der auch mit Bäckerware verkauft.

Kinder und Freizeit
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Ein Spielplatz liegt in der Nähe und bietet Raum zum Toben und Treffen mit Freunden. Auch die Grundschule Schirnding Hohenberg ist gut erreichbar, was kurze Wege am Morgen ermöglicht. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet ein Sportcenter in der Umgebung.

Mobilität und Anbindung
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine alltagstaugliche Anbindung im Ort und in die Umgebung. Für Fahrten mit dem Auto ist die überregionale Anbindung ebenfalls gut nutzbar. Der nächste Flughafen ist je nach Reiseziel gut erreichbar.

Parken
In der Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Besuch in der Regel unkompliziert unterkommt.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. ges. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Mobilnummer	004915146151562
Website	www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.