Ihr neues Büro! Hochwertig saniert mit 315m² direkt am Johannapark!

Ferdinand-Lassalle-Straße 8 04109 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
4.410 € Kaltmiete
14,00 € Preis/m² ca.
Bürofläche
315 m²
Zimmer
7
Etage
0
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete4.410 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution nach Vereinbarung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche315 m²
Bürofläche315 m²
Zimmer7
Stockwerk0
Baujahr1882
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete: hochwertig saniertes Büro mit 315m² + Parkett + Stuck in super Lage am Johannapark!

Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines um 1882 erbauten Gründerzeithauses. Das Haus, die Umgebung und die Ausstattung des Büros lassen keine Wünsche offen.

Die Einheit im Überblick:
- ca. 315m² Fläche
- umfassend saniert
- 7 große, helle Räume
- 2 moderne Bäder, eins davon mit Dusche
- edler Parkettboden
- edler, aufgearbeiteter Stuck in fast allen Räumen
- Balkon + eigener kleiner Garten vor dem Haus
- offene Galerie
- Wintergarten mit separatem Eingang
- Lagerflächen im Souterrain vorhanden
- Fahrradabstellraum + Keller verfügbar
- zusätzlich 80m² Lager- / Archiv anmietbar

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und neues Traumbüro sichern!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa

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Ferdinand-Lassalle-Straße 8
04109 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich in begehrter Lage im historischen und gründerzeitlich geprägten Bachviertel der Ferdinand-Lassalle-Straße 8 – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Umgebung besticht durch eine hochwertige Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit klassischer Architektur und direktem Anschluss an urbane Freiräume wie den Johannapark, der ideal für Pausen oder informelle Meetings im Grünen ist.

Die Einheit verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Diverse Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, z. B. Mozartstraße und Neues Rathaus in ca. 6–10 Minuten Entfernung. Auch die Straßenbahn an der Käthe-Kollwitz-Str. erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß.
Etwas weiter (ca. 1 km) liegt der S-Bahn- und Tram-Knotenpunkt Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, der schnellen Zugang zu S-Bahn-Linien sowie Tram-Linien wie 2, 8, 9, 10, 11 und 14 ins gesamte Stadtgebiet bietet. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man außerdem weitere zentrale ÖPNV-Haltepunkte Richtung Markt und Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden deutlich erhöht.

Rund um die Ferdinand-Lassalle-Straße finden sich zudem zahlreiche gastronomische und serviceorientierte Angebote – ideal für Geschäftstermine, Kundengespräche oder die Mittagspause.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Markus Richter
0341 23074651
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
0341 23074651

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