Vielseitige Gewerbefläche mit Hallen, Garage, Büro und Hof in Plagwitz

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04229 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

2.197,3 € Kaltmiete

4,39 € Preis/m² ca.

500 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.197,3 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	Drei Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	500 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Gewerbeobjekt im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Flächenaufteilung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei großzügige Werkstatthallen mit ca. 137 m² (zzgl. ca. 20 m² Kellerfläche) sowie ca. 131 m² zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche, kreative oder produktionsnahe Tätigkeiten eignen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit ca. 20 m² sowie eine großzügige Hoffläche von rund 82 m², die zusätzliche Abstell- oder Rangiermöglichkeiten bietet. Ein gut geschnittenes Büro mit ca. 77 m² schafft optimale Voraussetzungen für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang.

Für den täglichen Komfort sorgen ein Sanitärbereich mit Umkleide auf ca. 34 m², sodass auch mehrere Mitarbeiter problemlos vor Ort tätig sein können.

Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als klassische Kfz-Werkstatt nicht möglich ist. Jedoch sind verwandte oder ergänzende Gewerbe – wie beispielsweise eine Lackiererei oder ähnliche handwerkliche Nutzungen – grundsätzlich denkbar.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- Zwei Werkstatthallen mit ca. 137 m² (zzgl. Keller) und ca. 131 m²
- Separate Garage mit ca. 20 m²
- Großzügige Hoffläche mit ca. 82 m² für Anlieferung oder Stellflächen
- Büroeinheit mit ca. 77 m² – ideal für Verwaltung oder Kundenempfang
- Sanitärbereich mit Umkleide (ca. 34 m²)
- Vielseitig nutzbares Gewerbeensemble für Handwerk, Produktion oder kreative Nutzung
- Attraktive Lage im gefragten Leipziger Stadtteil Plagwitz

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04229 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem der dynamischsten und gefragtesten Gewerbestandorte im Leipziger Westen. Der Stadtteil Leipzig-Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Standort für Kreativwirtschaft, Handwerk, Produktion sowie junge und innovative Unternehmen entwickelt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsnetzen. Die Bundesstraße B87 und Bundesstraße B181 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in das Umland sowie zur Autobahn A9 und Autobahn A14.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Leipzig als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern, Ateliers und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Durch die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Erreichbarkeit und einem kreativen, wirtschaftlich wachsenden Umfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.197,3 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	Drei Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.