IHRE Praxis - zentrumsnah in ruhiger Lage - Mit guter Infrastruktur!

1 / 1

Kreuzstraße 2a 04103 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

1.900 € Kaltmiete (netto)

2.850 € Warmmiete inkl. NK

10,86 € Preis/m² ca.

3,43 € NK/m²

175 m²

Pantry

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.850 €
Kaution	5.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Praxisetage im Herzen von Leipzig! Diese gepflegte Immobilie zur Miete verspricht Ihnen und Ihren Patienten eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude bietet Ihnen moderne und flexible Raumlösungen, die Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden können.

Zu den besonderen Merkmalen der Praxisetage gehört die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Wunsch zu gestalten oder auf den vorhandenen robusten PVC-Belag zurückzugreifen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihre Praxis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Pantry
Boden	Kunststoff
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Immobilie verfügt über eine praktische Teeküche, die ideal für eine schnelle Mahlzeit oder eine Tasse Kaffee zwischendurch ist. Die Böden sind mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, was sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist. Praktischen Stauraum bieten die vorhandenen Kellerräume. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze im Hof zur Verfügung, und bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-30
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieverbrauchkennwert	58.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fern

Karte wird geladen...

Kreuzstraße 2a
04103 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Georgiring, zum Bahnhof und zur Dresdner Straße. Das bekannte Graphische Viertel in Leipzig ist ein Standort mit alter handwerklicher Tradition und ist geprägt durch Betriebe des Druck, Verlags- und Buchhandelgewerbes. Große Druckereien wie Brandstetter, Offizin Haag Drugulin, Meyer, Schrader etc. füllen das GraphischeViertel mit Leben, schaffen zahlreiche arbeitsplätze und ziehen Zulieferbetriebe in diese aufstrebende Gegend. Das Graphische Viertel verfügt über großes innerstädtisches Entwicklungspotential und gilt somit als wichtigste Ergänzung zur Innenstadt.
Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt ist mit einem Verbrauchsausweis für Gewerbe ausgestattet, was Ihnen Transparenz in Bezug auf den Energieverbrauch bietet. Für effiziente Wärme sorgt der wesentliche Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.850 €
Kaution	5.700 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10, 04109 Leipzig

Website

www.grill-leipzig.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Leipzig
Handelsregisternummer	HRB 15719
USt.-IdNr	DE 200022195
Weitere Angaben	Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 GewO Verantwortlich im Sinne von §5 TMG: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill