Ihr Grundstück für Ihren Wohntraum

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04442 Zwenkau, Sachsen

Frei ab: sofort

149.999 € Kaufpreis

770 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	149.999 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	770 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in Zwenkau – ideal für Ihr Traumhaus!

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 770 m² bietet Ihnen den perfekten Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das bestehende Haus sollte abgerissen werden, um Ihnen den Weg für ein neues Bauvorhaben zu ebnen. Die idyllische Lage in Zwenkau vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung, sodass Ihrem Projekt nichts mehr im Wege steht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung, die Zwenkau seinen Bewohnern bietet.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück. Es ist der ideale Startpunkt für Ihr neues Zuhause in einer aufstrebenden Region.

Ausstattungsmerkmale

Das bestehende teilunterkellerte Haus auf diesem Grundstück entspricht nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen und sollte abgerissen werden. Das Grundstück ist derzeit nicht vollständig erschlossen. Ein Elektroanschluss und ein bezahlter Abwasseranschluss ist vorhanden. Ein aktueller Wasseranschluss liegt nicht im Grundstück. Die Kosten für einen neuen Wasseranschluss belaufen sich auf etwa 6.300 €. Die Multimediaerschließung als Glasfaseranschluss durch Envia-Tel beträgt ca. 1.500 €. Für den Abbruch fallen ca. 30.000,- € an.
Diese Kosten sind vom Erwerber zu tragen!

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04442 Zwenkau – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Zwenkau. Diese charmante Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur ca. 1,5 km vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Familien werden die geringe Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen.
Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Gymnasium sind in lediglich ca. 1,2 km Entfernung erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt und zu entspannenden Ausflügen einlädt.
Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben in Zwenkau.

Sonstige Informationen

Lt. dem Bauamt der Stadt Zwenkau ist gemäß §34 BauGB nur die übliche Siedlungsbebauung analog der Häuser rechts und links zulässig.

Dadurch ist aufgrund der bisherigen Bauweise ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss
und, so wie jetzt, ein direkt aufsitzendes ausbaufähiges Dachgeschoss zulässig.

Diese Kosten der Erschließung und eines evtl. Abbruches des Altgebäudes in Höhe von ca. 38.000 € sind vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen!

Die Wärmeplanung der Stadt Zwenkau liegt vor.
Gemäß der Wärmeplanung sind dort empfohlen:

Luft/Wasser-Wärmepumpe (elektrisch):
Hybrid-Wärmepumpe Luft/Wasser (Strom/Erdgas):
Biomasseheizung;
oder
ein Passivhaus mit Stromdirektheizung & PV

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.999 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10, 04109 Leipzig

Website

www.grill-leipzig.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Leipzig
Handelsregisternummer	HRB 15719
USt.-IdNr	DE 200022195
Weitere Angaben	Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 GewO Verantwortlich im Sinne von §5 TMG: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill