IHRE Praxis - Büro - Kanzlei - zentrumsnah in ruhiger Lage - Mit guter Infrastruktur!

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Kreuzstraße 2a 04103 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

1.900 € Kaltmiete (netto)

2.650 € Warmmiete inkl. NK

10,86 € Preis/m² ca.

3,43 € NK/m²

175 m²

Pantry

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.650 €
Kaution	5.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 aufwendig saniert. Über einen äußerst repräsentativen und hochwertig, mit Granitelementen gestalteten Eingangsbereich, gelangt man zu der im Hochparterre gelegenen Büro / Praxiseinheit.
Auf insgesamt 175 m² verteilen sich 6 voneinander getrennte hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisräume sowie Sozialräume mit einer Teeküche.
Der Eingangsbereich mit ca. 32 m² kann als repräsentativer Empfangsbereich gestaltet werden.
Die 175 m² Fläche können in vielfältiger Form genutzt werden.
Gern greifen wir IHRE Vorstellungen und Bedürfnisse diesbezüglich auf.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Pantry
Boden	Kunststoff
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Büroräume sowie der Sanitärteil sind mit allem ausgerüstet, was nach derzeitigem Anforderungsprofil für Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre sowie den technisch erforderlichen Standards, erforderlich ist.
PkW - Stellplätze stehen zum Teil in der Tiefgarage oder im Hofbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-30
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieverbrauchkennwert	58.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fern

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Kreuzstraße 2a
04103 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Georgiring, zum Bahnhof und zur Dresdner Straße. Das bekannte Graphische Viertel in Leipzig ist ein Standort mit alter handwerklicher Tradition und ist geprägt durch Betriebe des Druck, Verlags- und Buchhandelgewerbes. Große Druckereien wie Brandstetter, Offizin Haag Drugulin, Meyer, Schrader etc. füllen das GraphischeViertel mit Leben, schaffen zahlreiche arbeitsplätze und ziehen Zulieferbetriebe in diese aufstrebende Gegend. Das Graphische Viertel verfügt über großes innerstädtisches Entwicklungspotential und gilt somit als wichtigste Ergänzung zur Innenstadt.
Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.650 €
Kaution	5.700 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10, 04109 Leipzig

Website

www.grill-leipzig.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Leipzig
Handelsregisternummer	HRB 15719
USt.-IdNr	DE 200022195
Weitere Angaben	Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 GewO Verantwortlich im Sinne von §5 TMG: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill