VB2848d Schöne und barrierefreie Praxis- oder Büroeinheit / Regensburg - Nähe Hauptbahnhof

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93047 Regensburg, Bayern

Frei ab: 15.05.2026

1.100 € Kaltmiete (netto)

14,10 € Preis/m² ca.

3,59 € NK/m²

78 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	280 €
Kaution	3.159 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	78 m²
Bürofläche	78 m²
Zimmer	3
Baujahr	1989
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	15.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende exklusive Praxis- oder Büroeinheit befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes. Der Busbahnhof, an dem sich alle Linien kreuzen, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die barrierefreie Fläche befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus mit Lift. Es wird mit Gas beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Die Praxiseinheit ist gut geschnitten. Vom Empfang aus sind alle Räume erreichbar. Aufgrund der großen Fenster sind sie sehr hell und freundlich. Die Räume sind mit Laminat und einer Deckengrundbeleuchtung ausgestattet ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Kabelkanälen. In der Teeküche sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist deckenhoch hell gefliest.

In der Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze, die angemietet werden müssen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Nähe Hauptbahnhof
Mietpreis: EUR 1.100,-
Nebenkosten: EUR 280,-
Fläche: ca. 78 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1989
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 3.159,-
Geschoss(e): 3. OG
Bezug: 15.05.2026
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 80,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 2 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 230,4 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	230.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93047 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nähe Hauptbahnhof

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	280 €
Kaution	3.159 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.