Mit Laufkundschaft!

01159 Dresden
Frei ab: ab sofort
0,15 € NK/m²
Verkaufsfläche
20 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche27 m²
Ladenfläche20 m²
Verkaufsfläche20 m²
Baujahr1990
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 27 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.



Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte.



Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Geschäftslage gewährleistet sind.



Ein Ausbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können.



Stellplätze stehen im Innenhof zur Anmietung und runden das Angebot ab.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Bäckerei und Fleischerei
- Second-Hand-Shop
- Kosmetikstudios
- Reisebüro
- Drogeriemarkt
- Fotostudio
- Braut- und Festmoden
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Schaufenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Wasseranschluss
- zusätzliche Lagerflächen zur Anmietung verfügbar
- sanitäre Anlage im Treppenhaus
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze im Innenhof

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.10.2027
Baujahr (laut Energieausweis)1990
Endenergiebedarf134,9
Energieträger/Befeuerung Gas

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01159 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau, einer etablierten und stark frequentierten Wohn- und Geschäftslage im Westen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen sowie einer Vielzahl an Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.

Durch die Lage in einem belebten Geschäftsbereich mit hoher Passantenfrequenz profitiert der Standort von sehr guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Handels- und Serviceangebote im direkten Umfeld schaffen eine attraktive Nahversorgungssituation und begünstigen zusätzliche Kundenströme.

Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Einzelhandelskonzept mit guter Sichtbarkeit, stabiler Frequenz und hervorragender Anbindung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 134,9 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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