** Gepflegtes Hotel mit Betreiberwohnung **

Das Hotel ist ein etabliertes Hotel- und Gastronomieobjekt mit Tradition und modernem Ausbau.
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden sowie einer Maisonette-Wohnung:

1. Bestandsgebäude (1908 / kernsaniert 1989)

- historische Fassade mit modernisiertem Interieur
- Restaurant mit 60 Sitzplätzen
- 10 komfortable Gästezimmer
- gepflegte Ausstattung mit einem Mix aus historischem Charme und modernen Elementen

2. Neubau / Anbau (2001)

- 14 Gästezimmer mit moderner Einrichtung
- Rezeption und Empfangsbereich
- Untergeschoss mit Saunaraum und zusätzlichen Nutzflächen

Direkter Zugang zum Altbau gewährleistet

- 3. Maisonette-Wohnung im Neubau
- ca. 99 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen
- helle, offene Gestaltung mit moderner Ausstattung

Die Gas-Brennwertheizung für die zentrale Versorgung wurde in 2025 erneuert.

Ausstattung

- Gästezimmer: Insgesamt 24 Zimmer, alle modern ausgestattet
- Restaurant: 60 Sitzplätze, optimal für Hotelgäste und externe Besucher
- Wellnessbereich: Saunaraum im Untergeschoss
- Wohnung: Maisonette mit ca. 99 qm, hochwertige Ausstattung, modernes Design

Parkmöglichkeiten: 7 Außenstellplätze und 2 Garagen
Bausubstanz: Massivbau, gepflegte Innen- und Außenbereiche
Lage: Zentrale Lage in Bahnhofsnähe, gute Verkehrsanbindung



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 44,40 kWh/(qm*a), Wärme 157,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 199,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000